據(jù)西班牙媒體《Culemanía》報道，巴塞羅那俱樂部主席拉波爾塔正計劃再融資7.08億歐元，用于償還Espai Bar?a項目所涉及的高盛貸款。盡管俱樂部已動用14.95億歐元接近貸款上限（15億），但總還款成本，包括利息，預(yù)計將飆升至28.2億歐元。

巴塞羅那足球俱樂部近期成功將Espai Bar?a項目中一筆4.24億歐元的貸款進行了再融資，為俱樂部提供了喘息空間。這筆由高盛及其他20家投資者注入的資金，仍分為三個還款階段。俱樂部主席拉波爾塔目前已將原定于2028年6月到期的大部分還款延期。因此，第一階段至2028年的應(yīng)還金額已降至2.08億歐元。由于貸款期限已延長至10年以上，第三階段的還款額已增至7.868億歐元。

這一財務(wù)利好也令貸款方安心，因此他們同意將貸款利率下調(diào)至5.19%。據(jù)俱樂部內(nèi)部人士向《Culemanía》透露，巴薩還計劃對第一階段和第二階段共計7.082億歐元的貸款進行三到四次額外再融資。上述待再融資貸款的還款期限為2028年至2032年之間。不計入未來需償還的利息部分，巴薩目前已動用了14.95億歐元的貸款額度。

可再融資的7.08億歐元

巴薩成功避免了首個“賽點”。根據(jù)原始協(xié)議，還款從獲得貸款五年后的2028年開始。初始階段需償還6.15億歐元，其中包括巴薩通過維也納證券交易所發(fā)行的兩筆債券，總金額為1.22億歐元，利率分別為6.01%和6.92%。相比之下，通過此次延期，現(xiàn)在2028年到期的金額僅為2.08億歐元，利率也下降至5.19%。盡管俱樂部無意一次性還清該筆款項，但還款壓力大幅減輕。

第二階段貸款金額為5億歐元，期限為6到9年（2029年至2032年），目前仍未進行調(diào)整。而所有延遲償還的本金則已被轉(zhuǎn)移至第三階段，即2033年至2050年之間，金額從原來的3.628億歐元增加到7.868億歐元。俱樂部方面承認，當市場“具有吸引力”時，將再次尋求再融資。今年6月，歐洲中央銀行（ECB）將主要再融資利率和邊際貸款便利利率分別下調(diào)至2%和2.15%，為再融資提供了有利環(huán)境。

14.95億歐元已動用

最初的貸款架構(gòu)總額為14.78億歐元，但俱樂部內(nèi)部評估為14.5億歐元。此外，合同中還預(yù)留了額外5000萬歐元的發(fā)行空間，目前基本已全部使用完畢。在針對原定的10億歐元進行40%重組后，巴薩為Espai Bar?a工程共籌得14.95億歐元資金。距合同上限僅差5000萬歐元，俱樂部認為不太可能再以“零成本”獲得更多資金。而用于建設(shè)新帕勞-布勞格拉納館（巴薩籃球的主場）的投資仍未啟動。

2023年，時任副主席愛德華-羅梅烏在接受《Culemanía》采訪時曾估算，償還整個貸款及其利息的總成本約為28.2億歐元。雖然2025年首次再融資略微降低了整體預(yù)期，但俱樂部管理層仍確認，最終總償還成本將維持在約28億歐元左右。

俱樂部目標：繼續(xù)推遲部分償還義務(wù)

在評估首次再融資計劃時，巴薩原僅計劃再融資2億歐元。但投資者反應(yīng)積極，最終新債券發(fā)行總額超過4億歐元。這一輪再融資的目標是向債權(quán)人傳遞穩(wěn)定信號，降低再融資風險。俱樂部也明確表示，未來會“根據(jù)市場波動和流動性情況”按“賽季”為單位繼續(xù)推進再融資工作。

目標是將當前2.08億歐元的第一階段貸款和5億歐元的第二階段貸款進一步延期。這一目標將通過“子彈型貸款”（bullet loan）實現(xiàn)，即在貸款到期前僅支付利息，到期日一次性歸還本金。這種結(jié)構(gòu)將進一步推遲大額還款節(jié)點。

財務(wù)狀況恢復(fù)跡象

2022年，巴薩將旗下Bar?a Studios 49%股份出售（現(xiàn)名Bar?a Vision，并整合入Bar?a Produccions公司結(jié)構(gòu)），這筆交易雖仍讓董事會頭痛，但俱樂部整體財務(wù)狀況已有明顯好轉(zhuǎn)。加拿大信用評級機構(gòu)Morningstar DBRS將巴薩信用評級由“穩(wěn)定”上調(diào)至“積極”，并預(yù)測未來幾年，俱樂部償債能力將繼續(xù)改善，這主要歸功于新諾坎普球場將帶來的可觀收入。

盡管貸款所屬的資產(chǎn)證券化基金（Fondo de Titulización）有獨立信用評級，但巴薩當前財務(wù)狀況和市場回暖都促成了此次再融資。相關(guān)證據(jù)包括風險溢價下降至242個基點（2.42%），加上市場基準利率277個基點（2.77%），最終使貸款利率降至5.19%，低于原平均利率5.53%。

每年償還9400萬歐元

原本，巴薩打算在重返諾坎普球場前完成再融資，但由于美國即將對歐洲征收新關(guān)稅，俱樂部不得不提前推進談判。根據(jù)俱樂部保守估計，新諾坎普球場每年將帶來3.47億歐元收入，其中1億將進入俱樂部賬戶，9400萬歐元將用于償還債務(wù)，這部分歸屬于專為避免資金流直接流向俱樂部賬戶而設(shè)立的資產(chǎn)證券化基金。額外收入的主要來源包括：球場博物館及參觀線路（7970萬歐元）、VIP包廂（7650萬歐）、門票（7380萬歐）、會員（5000萬歐）和贊助商（4200萬歐）。

此外，巴薩還創(chuàng)造出一種新的創(chuàng)收方式——“個人座位許可”（Personal Seat License，簡稱PSL）。這是一種為豪華座位提供的25年使用權(quán)，目前已向475個座位的買家收取了1億歐元預(yù)付款。截至目前，俱樂部已收到5800萬歐元，剩余款項將于2025年9月結(jié)清。這一機制進一步增強了債權(quán)人信心。新諾坎普尚未重啟比賽，但從財務(wù)角度而言，它已提前啟用。